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Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Kapitalanlage

Pflegeimmobilie

  • Sichere und renditestarke Kapitalanlage
  • Geringer Aufwand
  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt

Der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte.
Das starke und wertstabile Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den viel zitierten demographischen Wandel.

Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl des für Sie passenden Objektes:

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Vorteile der Pflegeimmobilien für Kapitalanleger und Sparer

Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversich­erung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge­ bei gleichzeitiger Sicherheit.

Sie können für mehr Details die folgenden Punkte mit der Maus berühren.

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Geringer Aufwand

Die Pflegeimmobilie ist komplett an einen Betreiber verpachtet. Dieser kümmert sich um die Bewirtschaftung, Instandhaltung („außer Dach und Fach“) und Vermietung. Kein Aufwand für Sie für Renovierungen oder Mietersuche.

Monatliche und langfristig planbare Mieteinnahmen

Unabhängig ob belegt oder nicht, die Miete für Ihr Apartment fließt regelmäßig und wird jeden Monat ausgeschüttet.

Langfristige Mietverträge von über 20 Jahren und mehr schaffen Kontinuität und langfristige Sicherheiten.

Ab­sicherung durch Grundbuch­eintrag

Sie haben alle Rechte an Ihrem Apartment und können dieses vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Wachstumsmarkt mit guter und stabiler Rendite

Allein bis zum Jahr 2030 wird ein Anstieg von rund 300.000 zusätzlichen Pflegeplätzen prognostiziert.
Bereits heute ist die Nachfrage nach Pflegeplätzen deutlich größer als das verfügbare Angebot. Das bedeutet für die Anlage in Pflegeimmobilien stabile und attraktive Renditen.
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Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen. Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.

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7 weitere Gründe für Pflegeimmobilien-Investments

Sicherheit durch Sachwert

Eine Pflegeimmobilie bietet Ihnen einen währungsunabhängigen Sachwert der per Grundbuch abgesichert ist. Sie haben damit dieselben Vorteile wie bei einer „normalen“ Immobilie ohne deren Nachteile (z.B. Mietnomaden, Renovierungsaufwand, Leerstand).

Bevorzugtes Belegungsrecht

Durch den Kauf einer Pflegeimmobilie erhalten Sie meist ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet für Sie, dass Sie bei Bedarf für sich selbst oder Ihre Angehörigen bevorzugt einen Platz in einem Pflegeheim bekommen und das unabhängig vom Standort Ihrer eigenen Pflegeimmobilie

Steuerliche Vorteile

Durch Abschreibungen lässt sich der entsprechende Teil der Einkommensteuer von Ihrem Finanzamt zurückholen.

Attraktive Finanzierungen

Die moderne Bauweise im KfW-Standard ermöglicht den Zugriff auf die günstigen Kreditkonditionen der Förderbank.

Gezielter Inflationsschutz

Indexierte Verträge mit dem Betreiber koppeln die Höhe der Mietzahlungen an den Verbraucherpreisindex. Steigt er, steigen auch die Mietzahlungen an Sie.

Erfahrene Betreiber und regelmäßiges Monitoring

Aufgrund der vieljährigen Marktzugehörigkeit verfügen unsere Partner über ein langjährig gewachsenes Netzwerk mit vielen renommierten Betreibergesellschaften.

Gute Bauqualität

Die Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
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Einmal nüchtern durchgerechnet...

Beispielrechnungen

(Quelle: Carestone)

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Wolfgang Weirauch

Diplom-Kaufmann (Univ.)

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